Hur Milanos Via MonteNapoleone blev världens dyraste gata

Milanos Via MonteNapoleone har officiellt utsetts till världens dyraste shoppinggata, och avsatte New Yorks Upper Fifth Avenue.

Enligt Cushman & Wakefields årliga globala index har Milanese Street en genomsnittlig hyra på 20 000 € per kvadratmeter årligen, jämfört med 19 537 € per kvadratmeter för Fifth Avenue.

Ökningen i hyrorna återspeglar en tillväxt på 11 % för Via MonteNapoleone jämfört med förra året, vilket visar dess önskvärdhet för globala lyxvarumärken, från haute couture till fina smycken och till och med hantverksmässiga bakverk.

Globala rankningar ser europeiska gator stiga

Medan Fifth Avenue sjönk till andra plats, klättrade New Bond Street i London till tredje, med en 13% ökning av hyrorna till €17 210 per kvadratmeter.

Paris Avenue des Champs-Élysées behöll femteplatsen, med hyrorna som ökade med 10 % till 12 519 € per kvadratmeter.

Hongkongs Tsim Sha Tsui halkade till fyran, medan andra anmärkningsvärda europeiska gator, som Zürichs Bahnhofstrasse (7:e) och Wiens Kohlmarkt (10:e), också tog sig till topp 10.

Cushman & Wakefields rapport avslöjade hyreshöjningar på 79 av de 138 gator som undersöktes globalt.

Europeiska städer, särskilt i Italien, Frankrike och Storbritannien, visade stark tillväxt, drivet av en fortsatt efterfrågan på lyxiga butiksytor.

Källa: Cushman & Wakefield

Vad är det som gör Via MonteNapoleone så exklusiv?

Via MonteNapoleone, som sträcker sig bara 350 meter i Milanos berömda Fashion Quadrilateral, kombinerar exklusivitet med närhet till kulturella landmärken och lyxiga tjänster.

Guglielmo Miani, ordförande för MonteNapoleone District Association, sa att gatans kompakta storlek var en viktig fördel.

“Allt får inte plats, vilket är en fördel”, sa Miani i en Euronews-rapport och betonade att begränsat utrymme förstärker dess exklusivitet och dynamik.

De största varumärkena på gatan, inklusive långtidshyresgästen Fendi och snart anländande Tiffany’s, genererar en årlig försäljning mellan 50 miljoner euro och 100 miljoner euro.

Denna omsättningsnivå hjälper dem att kompensera för skyhöga hyror.

Distriktet registrerade 11 miljoner besökare från januari till november i år, även om exakta siffror för storpengare kontra fönstershoppare fortfarande är svårfångade.

Enligt Global Blue var det genomsnittliga kvittot på Via MonteNapoleone mellan augusti och november €2 500, det högsta globalt.

Gatans lyxrykte lockar välbärgade shoppare, med Maseratis, Porsches och Ferraris som ofta syns utanför butikerna.

Utsikter för globala detaljhandelshotspots

Med e-handel som fortsätter att växa, visar den bestående efterfrågan på fysiska butikslokaler i bästa lägen deras avgörande roll i varumärkesstrategin.

”Dessa internationellt kända gator erbjuder varumärken möjligheten att stärka sin närvaro och optimera kundupplevelsen. Lyx- och massmarknadsvarumärken förlitar sig i allt högre grad på fysiska butiker som förlängningar av deras varumärke och visar upp exklusiva produkter”, säger Andreas Siebert, chef för Retail Investment Germany på Cushman & Wakefield.

Eftersom Milanos Via MonteNapoleone säkrar sin position som symbolen för lyx, speglar dess uppgång bredare trender inom global detaljhandel, där exklusivitet, kultur och upplevelse driver framgång.

Trots att de hamnat på andra plats förblir New Yorks Fifth Avenue ett kraftpaket inom detaljhandeln.

Madelyn Wils, tillfällig ordförande för Fifth Avenue Association, erkände Milans prestation men uttryckte förtroende för Fifth Avenues framtid.

“Milans investering i det offentliga riket lönar sig, men med nya investeringar och rekordförsäljning kommer vi att vara tillbaka på toppen på nolltid”, sa Wils, som rapporterats av Euronews.