Röportaj: Amber’in CEO’su, uluslararası öğrencilere getirilen sınırlamaların talebi etkileyebileceğini ancak gerçek başvuranları etkilemeyeceğini söylüyor

Yüksek kaliteli eğitim ve çeşitli fırsatlar vaadi, son yıllarda ABD, İngiltere ve Avustralya gibi popüler destinasyonlara gelen uluslararası öğrenci sayısında istikrarlı bir artışa yol açtı.

Bu ülkeler uzun zamandır yalnızca dünya standartlarında eğitim değil, aynı zamanda küresel kariyer olanaklarına erişim arayan öğrenciler tarafından tercih ediliyor. Ancak, son veriler bu artışın ne kadar önemli olduğunu gösteriyor.

İngiltere hükümetinin 2030 yılı uluslararası öğrenci alım hedefini 600.000’e çıkardığını açıklaması, bu hedefin on yıl öncesinde gerçekleşmiş olması, bu pazarların giderek daha fazla ilgi gördüğünü ortaya koyuyor.

COVID-19 salgınının neden olduğu küresel bozulmaya rağmen öğrenci sayıları artmaya devam etti.

ABD de kayda değer bir toparlanma yaşadı ve 2022-23 akademik yılında bir milyondan fazla uluslararası öğrenciye ev sahipliği yaptı; bu, bir önceki yıla göre %12’lik bir artışı temsil ediyor.

Bu, son kırk yılın en hızlı büyüme oranı olup, küresel eğitim hareketliliğinde güçlü bir toparlanmanın sinyalini veriyor.

Arz sıkıntısı nedeniyle öğrenci konaklamasına olan talep artıyor

Bu öğrenci akını, özellikle özel olarak inşa edilmiş öğrenci yurtları (PBSA) olmak üzere öğrenci konutlarına yönelik benzeri görülmemiş bir talebi de beraberinde getirdi.

İngiltere’de son on yılda PBSA’ya olan talep, mevcut arzın çok üzerinde, yaklaşık %20 oranında arttı.

Özellikle Londra gibi büyük şehirlerde bu eksiklik daha da belirginleşiyor.

CBRE’ye göre, Londra’da sadece 400 bin öğrenci olmasına rağmen PBSA’da sadece 100 bin civarında yatak bulunuyor ve bu da pazarda önemli bir boşluk yaratıyor.

Bu eksiklik, öğrenci konut sağlayıcıları için hem fırsatlar hem de zorluklar yarattı. Buna karşılık, uluslararası öğrenciler için Pune merkezli bir konut rezervasyon platformu olan amber gibi şirketler hızlı bir büyüme yaşadı.

İngiltere, ABD ve Avustralya gibi önemli eğitim pazarlarında faaliyet gösteren amber, PBSA sektöründe lider bir oyuncu olarak konumlanmıştır.

Şirketin şu anda 1,2 milyar dolarlık brüt rezervasyon değeri bulunuyor ve bu da küresel eğitim merkezlerindeki öğrenci konaklama ihtiyacını karşılama becerisini gösteriyor.

Invezz ile yapılan bir röportajda, amber’in CEO’su ve kurucu ortağı Saurabh Goel, gelişen PBSA manzarasını ve uluslararası öğrenci sayılarını sınırlamayı amaçlayan son hükümet politikalarının daha geniş kapsamlı etkilerini tartışmıştır. Düzenlenen alıntılar:

Invezz: Öğrenci konut piyasasına girme fikri nasıl ortaya çıktı ve şu ana kadarki deneyiminiz nasıldı?

Öğrenci konut piyasasına girme kararımız, yurtdışında eğitim görürken arkadaşlarımızın uygun konaklama yeri ararken karşılaştıkları zorlukları net bir şekilde gözlemlememizden doğdu.

Bu bakış açısı, öğrenci konut çözümleri için dijital pazardaki önemli boşluğu vurguladı ve bizi ‘ amber’i piyasaya sürmeye yöneltti 2016 yılında.

2017 yılına gelindiğinde faaliyetlerimizi ABD, Kanada, İngiltere ve Avustralya gibi önemli yurtdışı eğitim destinasyonlarına doğru genişlettik.

Ekibimizin 2023’e kadar 600’den fazla çalışana ulaşması ve 2024’te 21 milyon ABD doları sağladığımız başarılı finansman turumuz, yolculuğumuzda önemli bir dönüm noktasını işaret ediyor. Bu fonlar, Birleşik Krallık, Avustralya ve İrlanda gibi pazarlara ve ABD, Kanada ve Avrupa gibi yeni bölgelere daha fazla genişlemek için ayrılmıştır.

Amacımız hem mülk yöneticilerine hem de müşterilerimize sunduğumuz hizmetleri iyileştirmektir. ve öğrenciler için, dünya çapındaki uluslararası öğrenciler için kusursuz ve destekleyici bir konaklama deneyimi sağlamak.

ABD’de öğrenci konut piyasası gelişiyor

Invezz: Bu yılın başlarında, ilk kurumsal fonlama turunuzu topladınız. Amberstudent’ın genişleme, yeni pazarlara girme ve teklifler açısından bundan sonraki planları neler?

Bu yılın başlarında gerçekleştirdiğimiz başarılı ilk finansman turunun ardından Amber, ABD ve Çin’e doğru genişlemeye odaklanıyor.

Bu pazarların sunduğu fırsatlardan özellikle heyecan duyuyoruz ve bu yeni bölgelerdeki uluslararası öğrencilere ve gayrimenkul yöneticilerine daha iyi hizmet vermeye kendimizi adadık.

Invezz: Yatırım, büyüme ve doluluk oranları açısından şu anda hangi öğrenci konut piyasası en çok gelişiyor ve neden?

ABD’deki öğrenci konut piyasası, yatırım, büyüme ve doluluk oranları açısından şu anda en çok gelişen piyasa konumunda.

Bu başarının büyük bir kısmı, diğer bölgelere kıyasla güçlü piyasa temelleri ve nispeten istikrarlı hükümet politikalarına bağlanıyor ve bu da onu öğrenci konut yatırımları için cazip bir merkez haline getiriyor.

İngiltere’deki Nijeryalı öğrencilerin sayısındaki düşüş, para biriminin zayıflaması nedeniyle

Invezz: Farklı pazarlarda öğrenci konutlarına yönelik talebi artıran milliyetlerde alakalı değişimler görüyor musunuz? Pazarda ortaya çıkan diğer ilginç eğilimler nelerdir?

İngiltere pazarında Nijeryalı öğrencilerin sayısının azalmasıyla birlikte talepte değişimler görüyoruz; bu durum öncelikle Nijerya para biriminin zayıflamasından kaynaklanıyor.

Öğrenci konaklamalarına entegre edilmiş kariyer rehberliği, ruh sağlığı desteği ve finansal hizmetler gibi daha kapsamlı hizmetlere yönelik talebin artması da ilgi çekici diğer eğilimler arasında yer alıyor; bu konuyu amber+ paketimiz aracılığıyla ele alıyoruz.

Kısıtlamaların uluslararası öğrenciler üzerindeki etkisi nedir?

Invezz: Avustralya ve İngiltere’de uluslararası öğrencilere yönelik yeni kısıtlamalar nedeniyle olası olumsuz etkileri iş planlarınıza dahil ediyor musunuz?

Avustralya ve İngiltere gibi ülkelerde uluslararası öğrencilere yönelik son dönemde getirilen sınırlamalar ve kısıtlamalar genel talebi etkileyebilir ancak bu değişikliklerin gerçek başvuranları etkilemeyeceğine inanıyoruz.

Amber, müşteri tabanımızın çekirdeğini oluşturan gerçek öğrencilerin ihtiyaçlarını karşılayabilmek için stratejilerimizi uyarlamaya devam etmeyi planlıyor.

Invezz: Kanada’nın yeni uluslararası öğrenci izinlerini %35 oranında azaltmasıyla, yabancı öğrencilere yönelik kısıtlamaların artması küresel öğrenci konut pazarını nasıl etkiliyor?

Kanada gibi ülkelerde uluslararası öğrenci ve işçilere yönelik politikaların sıkılaştırılması, piyasayı düzene sokmaya yönelik bir adım olarak görülüyor.

Bu durum uzun vadede gerçek öğrencilere fayda sağlayabilir ve küresel çapta daha organize ve kalite odaklı bir öğrenci konut piyasasının oluşmasına yol açabilir.

Invezz yorumu: Kısa vadeli engeller mi yoksa değişen trendler mi?

Uluslararası öğrenci konut piyasası, eğitim talebindeki küresel değişimler ve giderek kısıtlayıcı hale gelen göç politikaları sonucunda hızlı bir değişim geçiriyor.

Bir zamanlar çok sayıda uluslararası öğrenciye ev sahipliği yapmalarıyla bilinen İngiltere, Avustralya ve Kanada gibi ülkeler, düzenlemeleri sıkılaştırıyor, kabul sayılarını sınırlandırıyor ve vize izinlerini azaltıyor.

Bu hamleler, yerel konut sıkıntısı, kamu hizmetlerine yönelik baskı ve siyasi gündemler gibi çeşitli faktörlerden kaynaklanıyor.

Sonuç olarak, küresel öğrenci konut piyasasının bu kısıtlamalara uyum sağlaması gerekiyor. Bu durum, kilit pazarlardaki talebin azalmasına ve emlak yatırımcıları ile geliştiricileri için manzaranın değişmesine yol açabilir.

Kısa vadede yaşanabilecek olası aksaklıklara rağmen, bu düzenleyici değişimler daha yapılandırılmış ve kalite odaklı bir pazara yol açabilir.

Yurt dışında eğitim almaya kararlı gerçek öğrenciler, sağlayıcıların değişen ortama uyum sağlamasıyla birlikte iyileştirilmiş konaklama hizmetleri ve desteği bulabilirler.

Ayrıca kısıtlamalar, kurumları daha yerel çözümler geliştirmeye teşvik ederken, yeterince keşfedilmemiş pazarlarda yeni fırsatlar yaratabilir.

Genel olarak, öğrenci konaklama sektörünün bu değişikliklere uyum sağlamak ve dünya çapındaki uluslararası öğrencilerin ihtiyaçlarını karşılamaya devam etmek için çevik kalması gerekecektir.