Questi 2 REIT si distinguono come investimenti solidi in un contesto di timori di recessione: ecco perché.

Gli investitori dovrebbero prendere in considerazione l’acquisto di fondi di investimento immobiliare (REIT) in un contesto di crescenti preoccupazioni per una possibile recessione dell’economia statunitense, afferma Kevin Brown, analista senior di Morningstar.

“Il settore immobiliare si sta rivelando un punto di forza perché il rendimento del Treasury decennale è diminuito”, ha dichiarato in una recente intervista alla CNBC.

I REIT sono noti per distribuire un dividendo elevato, un ottimo motivo per investire in essi in previsione di un potenziale rallentamento economico.

In particolare, l’analista di Morningstar è ottimista su due fondi di investimento immobiliare per quest’anno: Realty Income e Healthpeak Properties.

Realty Income Corp (NYSE: O)

Kevin Brown raccomanda di investire in Realty Income prima di una potenziale recessione perché è un “dividend aristocrat”, ovvero ha aumentato il dividendo ogni anno dall’inizio del secolo.

Realty Income ha superato la crisi finanziaria globale e la pandemia di COVID senza dover tagliare il dividendo. Quindi, secondo l’analista di Morningstar, è improbabile che questa volta sia diverso.

Ancora più importante, Brown rimane positivo su Realty Income, poiché il titolo viene scambiato con uno sconto significativo, fino al 25%, rispetto al suo valore equo, ha dichiarato ai clienti in una nota di ricerca venerdì.

Realty Income annovera tra i suoi inquilini nomi importanti come 7-Eleven e Dollar General. Nel quarto trimestre, il REIT con sede a San Diego ha registrato ricavi superiori alle aspettative, pari a 1,34 miliardi di dollari, anche se l’utile per azione ha mancato il consenso di un centesimo.

Si noti che le azioni di Realty Income attualmente offrono un interessante rendimento da dividendo del 5,68%. “O” è attualmente in rialzo di quasi il 10% rispetto al minimo di inizio anno, registrato a gennaio.

Healthpeak Properties Inc (NYSE: DOC)

Kevin Brown definisce Healthpeak Properties un’interessante opportunità di investimento per il 2025, dato che i REIT del settore sanitario hanno registrato buone performance negli ultimi anni e si prevede generalmente che continueranno a crescere in futuro.

“Non solo si sono ripresi dalla pandemia, ma hanno anche registrato una crescita molto forte, poiché la generazione dei baby boomer sta entrando nella fascia demografica di riferimento per il settore”, ha sostenuto in un recente rapporto.

Tra i nomi di spicco che Healthpeak annovera tra i suoi inquilini figurano l’Hayden Research Campus e il Baylor University Medical Center di Dallas.

Venerdì, l’analista azionario di Morningstar ha raccomandato l’acquisto di Healthpeak Properties ai livelli attuali, poiché la domanda di spazi per laboratori da parte delle aziende farmaceutiche probabilmente rimarrà elevata anche se l’economia statunitense dovesse entrare in recessione.

“Healthpeak offre una crescita stabile del NOI che non è entusiasmante, ma improvvisamente, quando i settori iniziano a registrare una decelerazione della crescita del NOI, la stabilità diventa attraente”, ha aggiunto.

DOC è un titolo azionario che distribuisce dividendi e che attualmente offre un rendimento ancora migliore del 5,96%. Inoltre, al momento della stesura di questo articolo, il suo valore è sostanzialmente invariato rispetto all’inizio dell’anno, quindi anche la valutazione è piuttosto interessante, ha concluso Brown.