Kilroy Realty, est-ce un achat après l’annonce de trois acquisitions stratégiques ?

Les actions de Kilroy Realty Corp (NYSE:KRC) ont baissé de 1,71 % mercredi, réduisant les gains depuis le début de l’année à environ 30 %. La société a annoncé trois acquisitions clés qui renforceront ses plans d’expansion à Austin, au Texas et sur la côte ouest.

Le titre de Kilroy n’a pas encore atteint les sommets d’avant la pandémie de covid, ce qui laisse beaucoup de place pour progresser. Les dernières transactions de la société pourraient fournir l’élan nécessaire pour porter l’action aux plus hauts niveaux de l’année 2020. Sa valorisation actuelle d’environ 13,13 du P/E suggère également que l’action KRC pourrait être potentiellement sous-évaluée.

Un aperçu des trois acquisitions

Kilroy a acheté trois sociétés d’une valeur totale de 670 millions $. Le plus gros des trois contrats est le gratte-ciel, Indeed Tower, situé à Austin, au Texas, pour un coût de 580 millions $. Cela donnera à Kilroy une emprise solide sur le marché de l’immobilier de bureau dans la ville très peuplée. L’immobilier commercial commence à se redresser après la réouverture de l’économie américaine. Par conséquent, l’acquisition est parfaitement programmée pour que KRC profite de la croissance attendue.

L’entreprise a également acheté deux nouvelles propriétés sur la côte ouest. Le premier est un site de 42 millions $ situé directement à côté de son projet 2100 Kettner dans le quartier Little Italy de San Diego. L’autre est un achat de 47 millions $ d’un bail foncier à côté de son projet Key Center de 488 000 pieds carrés à Bellevue.

Ces acquisitions affecteront la situation financière actuelle de l’entreprise. Le bénéfice par action de KRC diminuera de 12,70 % cette année et de 57,15 % l’année prochaine, selon les estimations des analystes. Cependant, une fois qu’ils commenceront à porter leurs fruits, l’entreprise réalisera une augmentation significative de son chiffre d’affaires, ce qui se traduira par une amélioration du résultat net.

Présentation technique

Techniquement, les actions Kilroy semblent se négocier dans une formation de triangle ascendant dans le graphique journalier. Cependant, le titre a récemment reculé après avoir atteint des conditions de surachat dans le RSI de 14 jours.

Les investisseurs qui s’attendent à un mouvement haussier prolongé peuvent viser des bénéfices d’environ 79,48 $ et 88,25 $. Par ailleurs, les investisseurs qui s’attendent à ce que le repli se poursuive peuvent viser des bénéfices d’environ 65,29 $ et 55,82 $.

Conclusion : Kilroy fait face à un retrait potentiel avant de capitaliser sur les gains

En résumé, les actions Kilroy semblent potentiellement sous-évaluées. Cependant, l’action est en hausse de 30 % cette année et les analystes s’attendent à une compression des bénéfices cette année et l’année prochaine. Par conséquent, bien que les trois acquisitions stratégiques aideront l’entreprise à consolider sa position sur la côte ouest, le titre semble prêt pour un recul.