WeWork e Cushman & Wakefield valutano una partnership da $150 milioni

Secondo quanto riportato dal Wall Street Journal, la principale società immobiliare commerciale Cushman & Wakefield PLC (NYSE: CWK) e la società di spazi per uffici condivisi WeWork stanno discutendo una possibile partnership da 150 milioni di dollari per aiutarli a navigare nella nuova era degli ambienti di lavoro flessibili e del lavoro a distanza .

Cushman spenderà $150 milioni in un accordo di fusione con WeWork

Cushman spenderà 150 milioni di dollari come parte dell’accordo in una potenziale fusione tra WeWork e una società pubblica entro la fine dell’anno. Lo sforzo di WeWork di ricostruire il proprio bilancio finanziario a seguito del fallimento di alto profilo della sua offerta pubblica iniziale pianificata alla fine del 2019 si concluderà con questa fusione, che si prevede valuterà l’azienda a 9 miliardi di dollari, compreso il debito.

Il contratto con Cushman arriva mentre i proprietari e gli affittuari di edifici per uffici lottano per pianificare il ritorno di decine di milioni di dipendenti nei parchi per uffici suburbani e del centro dopo aver lavorato da casa negli ultimi 18 mesi. Molte persone si aspettavano che il Labor Day fosse un momento spartiacque. Tuttavia, le preoccupazioni relative ai tassi di immunizzazione e ai ceppi di virus Covid-19 hanno portato molte aziende a rinviare i loro piani.

Secondo il Wall Street Journal, i dirigenti delle società ritengono che l’aggregazione aziendale li aiuterà a fornire agli inquilini degli edifici per uffici e ai proprietari l’aiuto necessario nella ridefinizione del settore degli uffici, affrontando la crescente pressione dei dipendenti per disposizioni di lavoro flessibili. Alcune delle più grandi aziende negli Stati Uniti hanno annunciato che consentiranno ai dipendenti di continuare a lavorare da remoto.

Cushman & Wakefield, che ha registrato entrate per 4,17 miliardi di dollari nel primo semestre 2021 con attività in 60 nazioni in tutto il mondo, gestisce molti spazi in affitto. Secondo i dirigenti di Cushman, l’app, la tecnologia, la reputazione di WeWork per gli spazi di lavoro alla moda e altri vantaggi contribuiranno a dare alla collaborazione un vantaggio competitivo.

Cushman e WeWork vogliono aiutare i proprietari ad attirare clienti

Nathaniel Robinson, chief investment officer di Cushman, ha dichiarato:

“Dato che i datori di lavoro stanno lavorando per riportare i propri dipendenti in ufficio, devono dire non solo che è uno spazio sicuro, ma ci sono dei vantaggi a tornare. Perché dovrebbero tornare a fare i pendolari per tornare in ufficio?”

Investitori e proprietari sono alla ricerca di nuovi modi per attirare inquilini in quello che sarà un mercato difficile per l’affitto di uffici tra decenni. I tassi di posti vacanti sono già in aumento nell’area mots mentre gli inquilini si spostano verso spazi di lavoro flessibili. Il CEO di WeWork, Sandeep Mathrani, ha dichiarato:

“Il Covid-19 ha cambiato radicalmente il modo di lavorare delle persone”.

Dopo l’IPO fallita di WeWork, è stata introdotta una nuova gestione, che ha rinegoziato i contratti di locazione, chiuso le sedi e ridotto i posti di lavoro.