Le moral des constructeurs de maisons américains plonge à son plus bas niveau en sept mois en mars.

Les fondations du marché immobilier américain semblent se fissurer, le moral des constructeurs ayant chuté à son plus bas niveau depuis sept mois en mars, signalant des inquiétudes croissantes concernant la hausse des coûts de construction et l’incertitude économique.

Une récente enquête révèle un net recul de l’optimisme, assombrissant les perspectives du secteur.

Selon les dernières données, l’indice du marché immobilier de la National Association of Home Builders/Wells Fargo (HMI) a connu une baisse significative, reculant de trois points pour atteindre 39 ce mois-ci.

Il s’agit du niveau le plus bas depuis août, inférieur aux attentes des économistes qui prévoyaient un score de 42, selon un sondage Reuters.

Ce déclin efface en réalité les gains enregistrés après l’élection du président Trump en novembre, reflétant des baisses similaires dans d’autres indicateurs de confiance, notamment le moral des consommateurs.

La question à 9 200 $ : comment les droits de douane font grimper les prix des maisons

Le principal responsable de ce ralentissement semble être la hausse du coût des matières importées, exacerbée par les droits de douane.

Si les droits de douane sur les marchandises provenant du Canada et du Mexique ont été temporairement suspendus, les prélèvements sur les marchandises chinoises ont augmenté à 20 %, et les droits de douane sur l’acier et l’aluminium sont entrés en vigueur ce mois-ci, ajoutant des pressions importantes sur les coûts des projets de construction.

« Les entreprises de construction sont confrontées à des pressions supplémentaires sur les coûts en raison des droits de douane », a déclaré à Reuters Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB.

Les données de l’enquête HMI de mars révèlent que les constructeurs estiment l’impact financier typique des récentes mesures tarifaires à 9 200 $ par maison. L’incertitude politique a également un impact négatif sur les acheteurs de maisons et les décisions de développement.

Étant donné que la construction de maisons neuves dépend fortement de matériaux importés, notamment le bois et les appareils électroménagers, toute augmentation des droits de douane se traduit directement par une hausse des prix des maisons, ce qui pourrait exclure les acheteurs potentiels.

Les données de l’enquête brossent un tableau préoccupant du marché dans son ensemble.

L’indicateur des conditions de vente actuelles est tombé à 43, son plus bas niveau depuis décembre 2023, contre 46 en février.

L’indicateur des attentes de ventes pour les six prochains mois est resté inchangé à 47, ce qui témoigne d’un manque de confiance en une reprise à court terme.

Plus inquiétant encore, le nombre de visiteurs potentiels a fortement diminué, passant de 29 le mois précédent à 24, ce qui suggère que les acheteurs potentiels hésitent de plus en plus à entrer sur le marché.