Le cours de l’action WP Carey a plongé : n’achetez pas la baisse pour l’instant

Le cours de l’action WP Carey (NYSE : WPC) a connu une forte chute libre au cours des derniers mois. Cette vente s’est accélérée ce mois-ci lorsque la société a apporté d’énormes changements à ses activités et a effectivement réduit son dividende. Le titre a plongé mardi à 53,98 $, son plus bas niveau depuis novembre 2022.

Évite d’être un aristocrate des dividendes

WP Carey est un grand REIT, actuellement évalué à plus de 12 milliards de dollars. C’est une entreprise fiable pour ses actionnaires depuis des décennies. En fait, la société a historiquement augmenté ses dividendes pendant plus de 24 années consécutives.

Par conséquent, les investisseurs ont été pris au dépourvu lorsque la société a annoncé des nouvelles importantes ce mois-ci. Le plan de restructuration prévoit la scission de son portefeuille de bureaux en une société distincte.

L’entreprise restante disposera d’un portefeuille de projets dans les domaines de l’industrie, des entrepôts, de la vente au détail et du self-stockage. Ce fonds de commerce a un taux d’occupation de 99,3%. Ses plus gros locataires sont U-Haul, Apotex et Metro.

Dans une large mesure, cette décision est logique puisque le secteur des bureaux fait face à des vents contraires majeurs. Les taux d’inoccupation augmentent tandis qu’un mur d’échéances se rapproche. De plus, le secteur ne croît pas aussi vite qu’avant.

Dans le cadre de sa stratégie de redressement, WP Carey a décidé de revoir sa politique de dividendes en visant un ratio de distribution pro forma AFFO compris entre 70 % et 75 %. Il vise également à générer 735 millions de dollars grâce au spin-off.

Par conséquent, la question parmi les investisseurs est de savoir s’il est judicieux d’acheter la baisse des actions de WPC. En outre, la société est devenue fortement sous-évaluée. La scission supprimera également le bagage de son activité d’espaces de bureaux, qui a contribué à la récente liquidation de ses actions.

Par conséquent, je pense que WP Carey sera une bonne entreprise dans laquelle investir une fois la phase de réaction excessive actuelle terminée. La société aura la possibilité de relancer la croissance de ses dividendes. Elle attirera également un multiple de valorisation plus élevé après s’être débarrassée de ses activités de bureaux.

Prévisions du cours de l’action WP Carey

Le graphique hebdomadaire montre que le cours de l’action WPC a formé une tendance à double sommet à 83,54 $. Dans l’analyse de l’action des prix, cette tendance est l’un des signes baissiers les plus précis. Il est désormais tombé en dessous du support clé à 65,20 $, le niveau le plus bas d’octobre.

Maintenant, le titre est sur le point de former un croisement mortel, où se situent les moyennes mobiles sur 50 et 200 semaines. Le MACD est passé en dessous du point neutre. Par conséquent, les actions continueront probablement de baisser alors que les vendeurs ciblent le prochain support clé à 43,23 $.