L’action Realty Income forme une tendance positive, mais le 6 mai sera clé

Le cours de l’action Realty Income (NYSE : O) reste stable après que la Réserve fédérale a exclu toute augmentation des taux d’intérêt cette année. Il a rejoint d’autres sociétés de placement immobilier (REIT) dans un retour en force puisqu’il a atteint un sommet de 54,9 $, son plus haut niveau depuis le 24 janvier. Il a augmenté de plus de 9 % par rapport à son point le plus bas de cette année.

Bénéfices de revenus immobiliers à venir

Realty Income est l’un des REIT les plus appréciés aux États-Unis. Comme je l’ai écrit récemment, il est difficile de voir une quelconque histoire négative à propos de l’entreprise. En outre, elle produit des dividendes depuis plus de deux décennies, ce qui en fait un aristocrate des dividendes. Elle verse également ses dividendes chaque mois, ce qui la rend idéale pour les retraités et constitue la plus grande société de location nette au monde.

Lundi sera un jour important pour l’entreprise puisqu’elle publiera ses résultats financiers trimestriels. Contrairement à d’autres REIT, ces chiffres seront importants car le premier trimestre était le premier trimestre complet après l’acquisition par la société de Spirit Realty dans le cadre d’une transaction de 9,3 milliards de dollars.

La société a justifié l’acquisition comme étant relutive pour les AFFO et présentant des synergies de coûts substantielles. En cela, il s’attend à ce que la société issue du regroupement génère des synergies d’environ 50 millions de dollars. Elle a également indiqué qu’elle partageait environ 14 des 20 clients de Spirit.

Les analystes s’attendent à ce que les revenus de Realty Income s’élèvent à 1,2 milliard de dollars, soit une augmentation de 32,60 % par rapport à la même période en 2023. Pour l’année, les analystes estiment que ses revenus s’élèveront à 4,9 milliards de dollars, suivis de 5,32 milliards de dollars en 2023.

Dans ses résultats les plus récents, Realty Income estime que son bénéfice net par action se situera entre 1,22 $ et 1,34 $. Ses AFFO par action se situeront entre 4,13 $ et 4,29 $ tandis que le taux d’occupation sera d’environ 98 %.

Les partisans de Realty Income s’attendent à ce que l’entreprise continue de bien se porter dans les années à venir, grâce à son fort taux d’occupation.

Les critiques, en revanche, affirment que l’entreprise est devenue très grande et a perdu son cap en cours de route. Par exemple, elle a accru sa présence mondiale au cours des dernières années. Elle est désormais présente dans des pays comme le Royaume-Uni, l’Allemagne, la France, l’Espagne et l’Italie.

Il existe également des inquiétudes quant à ses performances historiques. Même si la société affiche un rendement en dividendes élevé, elle est depuis longtemps à la traîne par rapport au marché dans son ensemble. Par exemple, son rendement total au cours des cinq dernières années s’élève à seulement 1,53 %, contre 87 % pour l’ETF SPDR S&P 500 (SPY). Son rendement total cette année s’élève à moins 2,52 % contre le rendement du S&P 500 de 6,58 %.

Prévisions du cours de l’action Realty Income

Graphique des revenus immobiliers par TradingView

En ce qui concerne le graphique journalier, nous constatons que les actions de Realty Income ont atteint un creux de 50,52 $ cette année. Il formait un quadruple fond dont le décolleté était à 54,13 $. Dans la plupart des cas, cette tendance est généralement un signe haussier.

Le titre a désormais dépassé le décolleté à 54,13 $, son plus haut niveau le 9 avril. Il a également franchi la moyenne mobile exponentielle (EMA) sur 50 jours. L’indice de force relative (RSI) a pointé vers le haut.

Par conséquent, il est probable que le titre continue de grimper alors que les acheteurs ciblent la résistance clé à 58,78 $, son point le plus haut de janvier. Ce prix est d’environ 7,30 % par rapport au niveau actuel.