Bill Smead: Kaufen Sie Immobilien-Aktien, um sich gegen die Inflation abzusichern

Der iShares US Home Construction ETF (ITB) fiel im Januar um fast 10%, aber der CIO von Smead Capital Management sagt, dass Immobilien-Aktien weiterhin eine Absicherung gegen Inflation sind.

Smeads Kommentare in CNBCs „The Exchange“

Bill Smead ist seit 2013 optimistisch für den Immobilienmarkt. In der CNBC-Sendung “The Exchange” sprach er darüber, wie sehr sich der Immobilienmarkt heute von dem unterscheidet, was er vor mehr als einem Jahrzehnt war, als er zur Finanzkrise führte.

Die demografische Entwicklung ist spektakulär. Die Millennials haben erst mit der Pandemie angefangen, ein Haus zu kaufen. Wie kann man also die Nachfrage von zehn Jahren in anderthalb Jahren abbauen? Die Antwort ist, dass man es nicht getan hat.

Seine Favoriten für Aktienanleger in diesem Bereich sind D.R. Horton, NVR und Lennar Corp. Smeads Ausblick steht in scharfem Kontrast zu Kenneth Zener von KeyBanc, der Anfang Januar vor Immobilien-Aktien gewarnt hatte.

Warum sonst mag Smead Immobilien-Aktien?

Smeads Top 3 Immobilien-Aktien machen zusammen 20% des Marktes aus, was darauf hindeutet, dass die Branche nicht mehr zersplittert ist, was er als positiv für den Immobilienmarkt betrachtet. Smead fügte hinzu:

Auf dem Höhepunkt des Zyklus im Jahr 2006 waren sie bis zum Hals verschuldet. Sie hatten sich Geld geliehen, um Land zu erschließen. Als sich die Lage verschlechterte, mussten sie das Land abschreiben. Aber jetzt wird das meiste, was sie bauen, von jemand anderem entwickelt.

Der US-Verbraucherpreisindex ist im vergangenen Jahr um 7% gestiegen – der höchste Wert seit etwa 40 Jahren, was zu Gesprächen über bis zu sieben Zinserhöhungen in diesem Jahr geführt hat. Die VPI-Daten für Januar 2022 sind für nächste Woche vorgesehen.