Diese beiden REITs stechen inmitten der Rezessionsängste als starke Investitionen hervor: Das ist der Grund.

Anleger sollten angesichts der weit verbreiteten Befürchtungen, die US-Wirtschaft stehe vor einer Rezession, den Besitz von Real Estate Investment Trusts (REITs) in Erwägung ziehen, sagt Kevin Brown, ein leitender Analyst von Morningstar.

„Der Immobilienmarkt zeigt sich als Lichtblick, weil die Rendite der 10-jährigen US-Staatsanleihen gesunken ist“, sagte er kürzlich in einem Interview mit CNBC.

REITs sind bekannt für ihre attraktive Dividendenrendite, die einen guten Grund darstellt, in sie vor einem möglichen wirtschaftlichen Abschwung zu investieren.

Der Morningstar-Analyst ist insbesondere für dieses Jahr optimistisch in Bezug auf zwei Immobilien-Investmentfonds: Realty Income und Healthpeak Properties.

Realty Income Corp (NYSE: O)

Kevin Brown empfiehlt, vor einer möglichen Rezession in Realty Income zu investieren, da es sich um einen Dividendenaristokraten handelt, was bedeutet, dass das Unternehmen seine Dividende seit der Jahrhundertwende jedes Jahr erhöht hat.

Realty Income hat die globale Finanzkrise und die COVID-Pandemie überstanden, ohne die Dividende kürzen zu müssen. Daher ist es laut Morningstar-Analysten sehr unwahrscheinlich, dass es diesmal anders sein wird.

Wichtiger noch: Brown bleibt positiv gestimmt gegenüber Realty Income, da die Aktie mit einem deutlichen Abschlag von bis zu 25 % gegenüber ihrem fairen Wert gehandelt wird, teilte er seinen Kunden am Freitag in einer Research-Notiz mit.

Zu den Mietern von Realty Income gehören namhafte Unternehmen wie 7-Eleven und Dollar General. Im vierten Quartal meldete der in San Diego ansässige REIT einen besser als erwarteten Umsatz von 1,34 Milliarden US-Dollar, obwohl der Gewinn je Aktie die Konsensschätzung um einen Cent verfehlte.

Beachten Sie, dass die Realty Income-Aktie derzeit eine attraktive Dividendenrendite von 5,68 % bietet. „O“ liegt derzeit fast 10 % über dem Jahrestief Anfang Januar.

Healthpeak Properties Inc. (NYSE: DOC)

Kevin Brown bezeichnet Healthpeak Properties als spannende Investitionsmöglichkeit für 2025, da sich Gesundheits-REITs in den letzten Jahren gut entwickelt haben und allgemein erwartet wird, dass sie diese Dynamik in Zukunft fortsetzen werden.

„Sie haben sich nicht nur von der Pandemie erholt, sondern auch ein sehr starkes Wachstum verzeichnet, da die Babyboomer-Generation in die Zielgruppe des Sektors hineinwächst “, argumentierte er in einem kürzlich erschienenen Bericht.

Zu den prominenten Mietern von Healthpeak gehören der Hayden Research Campus und das Baylor University Medical Center in Dallas.

Am Freitag empfahl der Morningstar-Aktienanalyst den Kauf von Healthpeak Properties auf dem aktuellen Niveau, da die Nachfrage nach Laborflächen von Pharmaunternehmen wahrscheinlich auch bei einem Abschwung der US-Wirtschaft bestehen bleiben wird.

„Healthpeak bietet ein stabiles NOI-Wachstum, das nicht aufregend ist, aber plötzlich, wenn Sektoren ein sich verlangsamendes NOI-Wachstum verzeichnen, sieht Stabilität attraktiv aus“, fügte er hinzu.

DOC ist eine Dividendenaktie, die derzeit sogar eine noch bessere Rendite von 5,96 % bietet. Außerdem ist sie zum Zeitpunkt des Schreibens im Jahresvergleich ungefähr unverändert, daher ist die Bewertung ebenfalls sehr attraktiv, schloss Brown.