Morgan Stanley: Diese Einkaufszentrum-Aktie sollte man trotz Omicron kaufen

Wir haben keine optimistische Einschätzung zu den US-Einkaufszentren im Allgemeinen, aber wir haben ein “Overweight” für Simon Property Group Inc (NYSE: SPG), sagt Richard Hill von Morgan Stanley.

Hill erklärt in CNBCs “Power Lunch” seine optimistische Einschätzung

Die optimistische Einschätzung von SPG ist interessant, da sie zu einem Zeitpunkt erfolgt, an dem der Einzelhandelssektor aufgrund von Befürchtungen im Zusammenhang mit der neuen Omicron-Variante unter Druck gerät. In der CNBC-Sendung “Power Lunch” erläuterte er, warum er die Simon Property Group anders als ihre Konkurrenten sieht:

Es handelt sich um ein Unternehmen, das im Jahr 2020 gegenüber 2019 20% seines gesamten NOI verloren hat. Das ist eine Milliarde Dollar. Wir glauben, dass sie auf einer reduzierten Basis wieder zu wachsen beginnen können. Sie haben die Erwartungen in diesem Jahr in drei aufeinanderfolgende Quartale in Folge übertroffen, was sie schon lange nicht mehr getan haben.

Hill stuft SPG mit “Buy” und ein Kursziel von 180$ pro Aktie ein, was einem Aufwärtspotenzial von etwa 20% entspricht. Strategische Übernahmen und eine starke Verhandlungsposition sind weitere Gründe, warum er das Unternehmen aus Indiana schätzt.

SPG fiel um mehr als 10% auf Omicron-News

Simon Property Group ist in etwas mehr als einer Woche um mehr als 10% gefallen, nachdem in Südafrika die neue, stark mutierte Variante des Coronavirus entdeckt wurde. Der jüngste Rückgang stellt laut Hill einen attraktiven Einstiegspunkt dar, da SPG jetzt unter seinem inneren Wert gehandelt wird.

Wir sehen ein Unternehmen, das man zu dem Preis kaufen kann, zu dem es vor dem dritten Quartal 2021 gehandelt wurde, das ein wirklich starkes Quartal für das Unternehmen war. Es ist ein Einkaufszentrum, das von einer anhaltenden Rationalisierung im Einzelhandelsimmobiliensektor profitieren wird.

Simon Property Group hat ihren freien Cashflow wieder auf das Niveau vor der Pandemie zurückgebracht. Dennoch liegt die aktuelle Dividende bei 6,60 $ gegenüber 8,30 $ im Jahr 2019. Hill ist daher zuversichtlich, dass SPG seine Dividende weiterhin anheben wird, was den Anstieg des Aktienkurses katalysieren wird.