Immobilienpreise in Asiens wichtigsten Märkten werden 2025 voraussichtlich steigen: Hongkong führt

Einem Bericht von Bloomberg zufolge werden die Immobilienpreise in mehreren großen asiatischen Märkten bis 2025 voraussichtlich steigen, wobei Hongkong die erwarteten Zuwächse anführen wird.

Die Daten zeigen eine deutliche Trendwende auf dem Immobilienmarkt in Hongkong, der jahrelang einen Rückgang erlebte.

Darüber hinaus werden auch in Australien, Singapur und Japan steigende Immobilienpreise erwartet, wenn auch in moderaterem Ausmaß.

Hongkong liegt mit bis zu 10% steigenden Immobilienpreisen an der Spitze

In Hongkong, wo die Immobilienpreise seit ihrem Höchststand im Jahr 2019 um fast 30 % gefallen sind, steht nun eine Erholung bevor.

Analysten gehen davon aus, dass die Immobilienwerte bis 2025 um bis zu 10 % steigen könnten, was eine deutliche Wende für den Immobilienmarkt der Stadt bedeuten würde.

Zu dieser positiven Prognose tragen mehrere Faktoren bei, darunter die jüngsten Zinssenkungen, die wirtschaftliche Erholung und eine unterstützende Regierungspolitik.

Die Regierung von Hongkong hat bereits Maßnahmen zur Stimulierung des Marktes ergriffen, etwa die Lockerung der Hypothekenregelungen, um niedrigere Anzahlungen zu ermöglichen.

Diese Änderung dürfte mehr Käufer zum Markteintritt ermutigen und wird als ein wesentlicher Treiber der prognostizierten Preissteigerungen angesehen.

Ken Foong, Analyst bei Bloomberg Intelligence, wies darauf hin, dass diese Maßnahmen wahrscheinlich das Marktvertrauen stärken und den Abwärtstrend der vergangenen Jahre umkehren würden.

Die Bemühungen der Regierung, die wirtschaftliche Erholung nach der Pandemie zu unterstützen, haben dem seit mehreren Jahren schwächelnden Immobilienmarkt den dringend benötigten Aufschwung verliehen.

Immobilienpreise in Australien steigen, angeführt von Perth und Brisbane

Auch für den australischen Immobilienmarkt wird ein Aufschwung erwartet. Bis 2025 werden die Immobilienwerte voraussichtlich um 7 bis 8 Prozent steigen. Das Wachstum wird insbesondere von Städten wie Perth und Brisbane getragen, in denen die Preise in diesem Jahr stark gestiegen sind.

Tatsächlich prognostizieren Analysten für diese beiden Städte sogar noch stärkere Zuwächse. In Perth könnten die Preise um bis zu 15 % und in Brisbane um bis zu 10 % steigen.

Insbesondere diese Städte haben von der starken Nachfrage und dem geringen Angebot sowie von der sich erholenden Wirtschaft profitiert.

Insgesamt sind auf dem australischen Immobilienmarkt in den meisten Regionen steigende Preise zu verzeichnen, die Spitzenreiter dürften jedoch Perth und Brisbane sein.

Analysten weisen darauf hin, dass diese Städte in den letzten Monaten ein starkes Wachstum verzeichnet haben, das sich voraussichtlich bis 2025 fortsetzen wird.

In einigen Regionen Australiens dürfte es jedoch, abhängig von den örtlichen Wirtschaftsbedingungen und Marktfaktoren, zu einem moderateren Preisanstieg kommen.

Während die Gesamtaussichten für den australischen Markt positiv sind, kann die Steigerungsrate je nach Region erheblich variieren.

Immobilienmarkt in Singapur erholt sich nach Einbruch im dritten Quartal

Nach einem Einbruch im dritten Quartal dieses Jahres dürften die Immobilienpreise in Singapur im Jahr 2025 wieder anziehen und die Wachstumsrate bei etwa 3 % liegen.

Analysten sind davon überzeugt, dass niedrigere Zinsen und eine anhaltende Käufernachfrage den Markt nach oben treiben werden.

Während der Immobilienmarkt in Singapur bislang relativ stabil war, werden im kommenden Jahr eine Reihe wirtschaftlicher Faktoren die Preise in die Höhe treiben.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Singapur weiterhin stark. Gründe hierfür sind die gute Absicherung gegen Inflation, starke Haushaltsbilanzen und ein stetiger Zustrom von Eigentümern aus dem öffentlichen Dienst, die nach privaten Wohnungen suchen.

Diese anhaltende Nachfrage dürfte das Preiswachstum trotz der Sorgen über die makroökonomische Unsicherheit und einer steigenden Zahl von Immobilieneinführungen auf dem Markt stützen.

Analysten weisen jedoch darauf hin, dass es mehrere Faktoren gibt, die die erwarteten Gewinne dämpfen könnten, darunter höhere nicht verkaufte Lagerbestände und mögliche Veränderungen der Käuferstimmung.

Dennoch dürfte der Immobilienmarkt in Singapur robust bleiben und für das nächste Jahr wird ein stabiles Preiswachstum prognostiziert.

Japans Immobilienmarkt verzeichnet angesichts des Inflationsdrucks ein bescheidenes Wachstum

Für den japanischen Immobilienmarkt wird im Jahr 2025 ein moderateres Wachstum erwartet; die Eigenheimpreise dürften um 2 % steigen.

Dies liegt zwar unter dem erwarteten Wachstum in Hongkong und Australien, der japanische Immobilienmarkt wird jedoch weiterhin durch den anhaltenden Inflationsdruck gestützt.

Insbesondere in Städten wie Tokio und Osaka wird aufgrund der anhaltenden Nachfrage und steigender Baukosten mit Preissteigerungen gerechnet.

Der Inflationsdruck in Japan war ein wesentlicher Grund für die erwarteten Preissteigerungen, da die Kosten für Materialien und Arbeitskräfte stiegen.

Diese höheren Kosten werden an die Eigenheimkäufer weitergegeben und tragen zu höheren Immobilienpreisen in den großen städtischen Zentren bei.

Darüber hinaus profitiert der japanische Immobilienmarkt von einem geringen Angebot in einigen Schlüsselregionen, insbesondere in Tokio, wo weiterhin eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien besteht.

Der moderate Preisanstieg spiegelt die insgesamt langsame wirtschaftliche Erholung Japans wider, die im Gegensatz zum dynamischeren Wachstum anderer asiatischer Märkte steht.

Analysten gehen jedoch davon aus, dass der japanische Immobilienmarkt, insbesondere in den größeren Städten, auch weiterhin eine attraktive Investitionsmöglichkeit für in- und ausländische Käufer bieten wird.

Eine regionale Erholung der asiatischen Immobilienmärkte

Für die Immobilienmärkte in Asien wird im Jahr 2025 ein stetiges Wachstum erwartet, allen voran Hongkong.

Während einige Länder größere Zuwächse erleben werden, ist in anderen Ländern, wie etwa Japan und Singapur, zwar ein langsameres, aber dennoch positives Wachstum zu erwarten.

Der Anstieg der Immobilienpreise in der gesamten Region ist auf eine Kombination aus wirtschaftlicher Erholung, staatlichen Unterstützungsmaßnahmen und veränderter Marktdynamik zurückzuführen.

Für Investoren könnte 2025 ein vielversprechendes Jahr sein, um in die Immobilienmärkte Asiens einzusteigen, insbesondere in Hongkong, Australien und Singapur.

Zwar ist angesichts möglicher makroökonomischer Instabilität und veränderter Marktbedingungen eine gewisse Vorsicht geboten, doch bleiben die Aussichten für die Region weitgehend optimistisch.